(73) 98127-6296 - Carla Descrição
No bairro Balcão da Lua, em condomínio boutique com apenas 3 casas, esta residência integra natureza, privacidade e sofisticação: 4 suítes (1 master), home cine, piscina privativa, área gourmet, 330 m² construídos em lote de 650 m² e jardim generoso com paisagismo. Acabamento classe A no conceito moderno‑rústico, perfeito para viver o melhor de Arraial d’Ajuda com conforto e atmosfera de refúgio.
Descrição completa:
Em um condomínio exclusivo de somente 3 unidades, esta casa entrega baixa circulação, segurança e tranquilidade no desejado bairro Balcão da Lua, combinando arquitetura contemporânea com elementos rústicos inspirados em Arraial e Trancoso. O projeto privilegia integração interno–externo, insolação correta e ventilação cruzada, valorizando o paisagismo e o uso diário das áreas de lazer.
São 330 m² de área construída em terreno de 650 m², com 4 suítes amplas (incluindo uma master), distribuídas para garantir privacidade e conforto familiar ou para temporada. A área social se abre para a piscina privativa e o jardim, criando um fluxo convidativo entre estar, gourmet e lazer. O home cine oferece entretenimento imersivo, ideal para reunir família e amigos com conforto acústico.
O acabamento é classe A, no equilíbrio moderno + rústico: esquadrias em PVC que imitam madeira com isolamento acústico; casa com telhado e laje de cobertura; fundações impermeabilizadas com laje na fundação (proteção extra contra infiltrações). Toda a infraestrutura está preparada para eficiência e praticidade: encanação pronta para boiler, espera para energia solar, e todos os pontos de ar‑condicionado instalados, apenas aguardando os aparelhos.
Área externa e lazer
•Piscina privativa integrada aos ambientes sociais, com espaço para relaxar e receber.
•Área gourmet ao ar livre com apoio para confraternizações.
•Jardim amplo que emoldura o lazer e amplia a sensação de bem‑estar.
Infraestrutura e comodidades
•4 suítes (1 master) com excelente distribuição.
•Home cine dedicado para cinema em casa.
•330 m² construídos em lote de 650 m².
•Mobiliada e decorada com móveis Sierra e por um design de interiores
•Mobiliada e decorada com móveis Sierra e por um design de interiores
•Esquadrias em PVC com isolamento acústico (efeito madeira).
•Encanamento pronto para boiler e preparação para energia solar.
•Pontos de ar‑condicionado prontos em todos os ambientes.
•Telhado e laje de cobertura; fundações impermeabilizadas com laje na fundação.
Condomínio e localização
•Condomínio boutique com apenas 3 casas: baixa circulação, segurança e privacidade.
•Loteamento fechado com paisagismo e atmosfera residencial reservada.
•Bairro Balcão da Lua com acesso fácil às praias, ao centro e à gastronomia local.
•Endereço estratégico para rotina prática sem abrir mão do silêncio e do verde.
Uso e potencial
•Ideal para moradia familiar de alto padrão, segunda residência ou temporada premium.
•Projeto com integração interno–externo que favorece uma rotina de lazer em casa.
Valor
R$ 3.300.000,00
Agende sua visita ou tour em vídeo e peça o book completo com plantas, memorial e mais fotos.
WhatsApp: (73) 98127‑6296 | (73) 98126‑6272
Site: www.baeaimoveis.com.br
Baêa Imóveis – CRECI J‑2754
Especialistas em imóveis de alto padrão em Arraial d’Ajuda e Trancoso.
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WhatsApp: (73) 98127‑6296 | (73) 98126‑6272
Site: www.baeaimoveis.com.br
Baêa Imóveis – CRECI J‑2754
Especialistas em imóveis de alto padrão em Arraial d’Ajuda e Trancoso.
Visão Geral
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ID 15330
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Tipo Casa de Condomínio
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Quartos 4
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Banheiros 5
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Garagens 2
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Área 330 m2
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Área Total 650 m2
Localização
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País Brasil
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Estado Bahia
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Cidade Arraial D'Ajuda
Detalhes
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Imóvel ID 15330
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Valor R$3.300.000,00
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Imóvel Tipo Casa de Condomínio
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Imóvel Status VENDA
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Quartos 4
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Banheiros 5
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Área 330 m2
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Área Total 650 m2
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Garagens 2
